Estimation théorique
Rue du Docteur l’Heritier,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur l’Heritier,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2019-06-18 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 197000€ | 1655€ |
2021-07-23 | 421 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2022-07-19 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2020-01-24 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2022-10-21 | 313 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 127 | 711 | 390000€ | 3071€ |
2020-09-30 | 87 | RUE MAURICE LEMAIRE | 7 | 169 | 1097 | 454200€ | 2688€ |
2021-01-14 | 612 | ALL DES MESANGES | 2 | 30 | 281 | 112000€ | 3733€ |
2021-11-05 | 435 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 72 | 800 | 239000€ | 3319€ |
2020-10-02 | 335 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 149 | 500 | 409700€ | 2750€ |
2020-09-29 | 41 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 834 | 299000€ | 3738€ |
2023-03-13 | 112 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248500€ | 3654€ |
2022-09-28 | 133 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170700€ | 2510€ |
2020-01-20 | 143 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248900€ | 3660€ |
2020-07-27 | 55 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 188000€ | 2765€ |
2020-09-03 | 65 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 99 | RUE GUY MOQUET | 5 | 84 | 0 | 207000€ | 2464€ |
2022-12-20 | 491 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 84 | 624 | 295000€ | 3512€ |
2021-09-15 | 131 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 423 | 265000€ | 3397€ |
2023-02-01 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 500 | 290000€ | 3973€ |
2022-11-07 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 1006 | 390000€ | 5342€ |
2021-07-16 | 97 | AV DES CEDRES | 5 | 85 | 503 | 230917€ | 2717€ |
2023-06-29 | 119 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 83 | 701 | 262000€ | 3157€ |
2020-01-30 | 444 | ALL DES MESANGES | 5 | 130 | 1000 | 390000€ | 3000€ |
2020-11-06 | 133 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 213 | 258000€ | 2774€ |
2019-10-16 | 285 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 163 | 560 | 358000€ | 2196€ |
2021-08-02 | 334 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 146 | 1190 | 370000€ | 2534€ |
2021-10-14 | 322 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 6 | 115 | 511 | 364500€ | 3170€ |
2020-12-04 | 268 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 89 | 286 | 245000€ | 2753€ |
2023-04-27 | 92 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 289 | 290000€ | 3118€ |
2021-08-23 | 96 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 190 | 264000€ | 2839€ |
2021-08-09 | 25 | PTTE DES PIERRES | 5 | 93 | 403 | 275000€ | 2957€ |
2020-10-06 | 162 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 347 | 250000€ | 2688€ |
2020-02-19 | 335 | AV LOUIS BARTHOU | 2 | 93 | 609 | 375000€ | 4032€ |
2023-02-24 | 164 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2021-04-16 | 180 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 218 | 239000€ | 2570€ |
2023-03-31 | 317 | AV LOUIS BARTHOU | 3 | 58 | 73 | 220000€ | 3793€ |
2022-03-04 | 387 | ALL DU PAVILLON | 4 | 86 | 410 | 273000€ | 3174€ |
2022-01-26 | 387 | ALL DU PAVILLON | 4 | 86 | 410 | 282000€ | 3279€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 64 | 434 | 258000€ | 4031€ |
2020-06-09 | 261 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 607 | 320000€ | 1963€ |
2022-09-16 | 144 | AV JEAN LURCAT | 4 | 87 | 576 | 269000€ | 3092€ |
2019-12-19 | 106 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 137 | 622 | 319000€ | 2328€ |
2021-07-29 | 341 | ALL DU PAVILLON | 7 | 127 | 1157 | 265000€ | 2087€ |
2020-09-14 | 287 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 389 | 298000€ | 2838€ |
2020-08-04 | 33 | ALL DES COLOMBES | 9 | 169 | 565 | 350000€ | 2071€ |
2021-07-12 | 52 | ALL DU PAVILLON | 4 | 78 | 840 | 233000€ | 2987€ |
2019-09-23 | 257 | AV LOUIS BARTHOU | 3 | 89 | 784 | 344000€ | 3865€ |
2021-07-02 | 187 | RUE ADRIEN CHATELAIN | 1 | 125 | 420 | 314619€ | 2517€ |
2022-08-12 | 215 | ALL DU PAVILLON | 3 | 94 | 95 | 250000€ | 2660€ |
2022-09-09 | 51 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 105 | 555 | 320000€ | 3048€ |
2022-07-22 | 85 | ALL DES COLOMBES | 3 | 84 | 520 | 328440€ | 3910€ |
2022-09-07 | 219 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 98 | 477 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-26 | 94 | ALL DU PAVILLON | 6 | 113 | 96 | 391400€ | 3464€ |
2019-11-08 | 203 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 431 | 250000€ | 2174€ |
2020-03-02 | 48 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 150 | 563 | 310000€ | 2067€ |
2023-01-23 | 221 | AV LOUIS BARTHOU | 6 | 97 | 96 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 93 | 488 | 269000€ | 2892€ |
2022-09-05 | 370 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 500 | 337500€ | 3375€ |
2021-07-09 | 154 | RUE DES BOUILLANTS | 3 | 72 | 400 | 235000€ | 3264€ |
2019-11-25 | 69 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 93 | 456 | 240000€ | 2581€ |
2022-03-11 | 190 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 379 | 277500€ | 3700€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 575 | 266000€ | 2463€ |
2022-03-31 | 143 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 115 | 763 | 320000€ | 2783€ |
2022-02-07 | 224 | ALL DES MESANGES | 3 | 87 | 838 | 330900€ | 3803€ |
2020-09-30 | 175 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 72 | 623 | 258000€ | 3583€ |
2019-10-04 | 30 | ALL DU PAVILLON | 4 | 65 | 650 | 165000€ | 2538€ |
2021-12-23 | 163 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 915 | 307000€ | 2981€ |
2023-02-16 | 152 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 68 | 153 | 159900€ | 2351€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 477 | 278000€ | 3390€ |
2020-11-02 | 280 | ALL VERTE | 6 | 150 | 596 | 150000€ | 1000€ |
2022-08-26 | 138 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 116 | 287 | 312000€ | 2690€ |
2019-05-10 | 332 | RUE DU CHENE | 3 | 60 | 371 | 100000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 437 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 588 | 220000€ | 2785€ |
2021-07-12 | 179 | ALL DES PINSONS | 2 | 70 | 496 | 297000€ | 4243€ |
2020-10-30 | 286 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 109 | 186 | 318000€ | 2917€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DES GRANDES PEPINIERES | 4 | 77 | 155 | 266000€ | 3455€ |
2021-04-30 | 280 | ALL VERTE | 3 | 72 | 148 | 240000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 52 | ALL DES HOUX | 6 | 118 | 391 | 296500€ | 2513€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 131 | 653 | 399000€ | 3046€ |
2020-08-17 | 50 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 64 | 577 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-11 | 73 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 494 | 242000€ | 2951€ |
2020-02-18 | 109 | ALL DES MESANGES | 4 | 61 | 489 | 210000€ | 3443€ |
2021-12-03 | 49 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 4 | 79 | 134 | 241000€ | 3051€ |
2020-07-21 | 478 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 488 | 230000€ | 2323€ |
2023-01-18 | 41 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 3 | 78 | 177 | 242000€ | 3103€ |
2019-09-27 | 459 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 78 | 136 | 229500€ | 2942€ |
2022-02-18 | 451 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 75 | 193 | 259000€ | 3453€ |
2021-02-04 | 102 | ALL DES MESANGES | 3 | 52 | 638 | 180000€ | 3462€ |
2019-11-22 | 492 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 449 | 205000€ | 2158€ |
2019-11-04 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 415 | 150000€ | 2206€ |
2019-11-20 | 170 | ALL DES PINSONS | 4 | 116 | 867 | 267250€ | 2304€ |
2022-07-28 | 103 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 642 | 180000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 129 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 83 | 423 | 325000€ | 3916€ |
2022-02-11 | 224 | ALL DES PINSONS | 7 | 110 | 524 | 256000€ | 2327€ |
2020-06-24 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 307 | 242500€ | 2957€ |
2022-11-17 | 152 | ALL DES PINSONS | 4 | 125 | 627 | 315000€ | 2520€ |
2020-07-06 | 94 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 679 | 285000€ | 2111€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 57 | 73 | 160000€ | 2807€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 64 | 94 | 165500€ | 2586€ |
2022-03-09 | 29 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 60 | 64 | 160000€ | 2667€ |
2023-04-20 | 339 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 158 | 500 | 431000€ | 2728€ |
2019-09-26 | 89 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 413 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-06 | 178 | CITE LEON LALLEMAND | 4 | 60 | 432 | 220000€ | 3667€ |
2022-12-26 | 178 | CITE LEON LALLEMAND | 4 | 60 | 432 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-21 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 112 | 232 | 269000€ | 2402€ |
2022-06-20 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 484 | 315500€ | 3895€ |
2021-07-07 | 209 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 5 | 89 | 252 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-04 | 191 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 6 | 111 | 269 | 231000€ | 2081€ |
2021-08-13 | 214 | CITE LEON LALLEMAND | 4 | 91 | 495 | 255000€ | 2802€ |
2022-07-13 | 80 | RUE DES BOIS | 4 | 131 | 430 | 367000€ | 2802€ |
2021-03-15 | 204 | RUE DU CHENE | 4 | 76 | 706 | 206550€ | 2718€ |
2022-10-03 | 607 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 77 | 621 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-07 | 267 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 618 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-22 | 557 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 472 | 258600€ | 3694€ |
2022-04-13 | 22 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2021-07-16 | 685 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 52 | 901 | 220000€ | 4231€ |
2021-12-15 | 96 | RUE DES BOIS | 5 | 92 | 337 | 290000€ | 3152€ |
2019-09-27 | 165 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 10 | 170 | 200 | 260000€ | 1529€ |
2020-01-15 | 128 | RUE RENE BAULANT | 4 | 64 | 75 | 168500€ | 2633€ |
2019-12-31 | 587 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 581 | 185000€ | 3136€ |
2021-03-11 | 317 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 116 | 0 | 166000€ | 1431€ |
2022-01-28 | 64 | RUE DU CHENE | 4 | 76 | 246 | 310000€ | 4079€ |
2021-06-18 | 59 | RUE RENE BAULANT | 4 | 63 | 569 | 240000€ | 3810€ |
2023-02-16 | 388 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 90 | 100 | 365000€ | 4056€ |
2020-08-26 | 110 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 136 | 851 | 370500€ | 2724€ |
2021-06-18 | 77 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 3 | 75 | 520 | 280000€ | 3733€ |
2020-07-17 | 42 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 78 | 141 | 255300€ | 3273€ |
2019-11-18 | 605 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 747 | 196880€ | 1989€ |
2022-09-22 | 442 | RUE HENRI LOURS | 3 | 70 | 35 | 225000€ | 3214€ |
2020-10-05 | 316 | ALL DES PINSONS | 5 | 140 | 500 | 324000€ | 2314€ |
2019-10-14 | 57 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 81 | 133 | 221500€ | 2735€ |
2019-08-08 | 68 | RUE SADI CARNOT | 7 | 195 | 690 | 125000€ | 641€ |
2020-12-22 | 102 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 94 | 648 | 330000€ | 3511€ |
2021-06-15 | 66 | RUE ERNEST GUILLARD | 4 | 122 | 190 | 250000€ | 2049€ |
2021-02-08 | 432 | ALL DES PINSONS | 7 | 134 | 1232 | 235000€ | 1754€ |
2021-08-06 | 167 | RUE RENE BAULANT | 4 | 90 | 486 | 233000€ | 2589€ |
2019-07-12 | 206 | RUE RENE BAULANT | 4 | 80 | 357 | 220500€ | 2756€ |
2021-01-15 | 71 | LA FONTAINE COUVERTE | 6 | 83 | 345 | 270000€ | 3253€ |
2021-01-04 | 129 | RUE DU GENERAL LOIZILLON | 4 | 75 | 480 | 198500€ | 2647€ |
2023-04-27 | 129 | RUE DU GENERAL LOIZILLON | 4 | 75 | 480 | 211400€ | 2819€ |
2019-06-28 | 808 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 333 | 285000€ | 2192€ |
2020-06-26 | 229 | RUE RENE BAULANT | 5 | 114 | 297 | 325000€ | 2851€ |
2021-04-23 | 322 | AV GABRIEL PERI | 6 | 164 | 486 | 455000€ | 2774€ |
2022-03-16 | 129 | RUE DU GENERAL LOIZILLON | 4 | 86 | 618 | 275000€ | 3198€ |
2022-11-23 | 61 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 78 | 381 | 241000€ | 3090€ |
2020-05-27 | 154 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 35 | 143350€ | 2606€ |
2020-05-15 | 708 | AV CHARLES PRIEUR | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2020-05-12 | 171 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 79 | 778 | 255000€ | 3228€ |
2021-06-24 | 43 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 59 | 688 | 236000€ | 4000€ |